房地产企业开始布局人工智能。。

　　十年后，房地产公司仍是房地产公司的话，应该是比较惨的。

　　早就知道这一点，恒大、万科、 碧桂园 等房企的眼光现在现已不只会合在房地产了，它们初步逐渐向人工智能领域靠齐。不是它们要扔掉房地产，而是它们的野心更大了。就拿万科来说，它的格局历来不是建好几栋房子，而是做一个夸姣日子的效力商。

　　当全部房地产商都初步做人工智能

　　早在2014年5月，今世置业就与乐视签约战略协议，布局智慧家居商场。

　　2016年初步，作为城市运营商的万科也初步大举进军智能家居，先后与阿里、腾讯、小米、魅族等智能化品牌进行协作。

　　2018年，包括碧桂园、美的、中海等房企都初步在人性化家装、智能化家居和智能化社区前进方面大展拳脚。比方，在美的地产旗下的楼盘样板房里，我们能够看到智能家居体系的安置现已相对比较完善：冰箱具有数据读取功用、下单功用、收买功用;窗布具有感光和环境设置功用;空调也配备了高端感应功用，并与户主的日子场景相匹配。总的来说，展开到现在，智能化现已成为不少品牌楼盘的标准配备。

　　其他，布局科技地产亦是房企通往未来的“船票”之一。碧桂园之前活泼寻找机器人控制研发、机器人机械本体研发、集成与智能制造研发等相关的机器人创业合伙人，目的就是为自己接下来布局科技地产做好满足准备。

　　现在，碧桂园现已先后在惠州潼湖、广州增城、佛山顺德布局多个科技小镇。位于佛山顺德的新能源轿车小镇将被碧桂园打造成 无人驾驶 运用研发基地;房地产届另一巨擘恒大作为贾跃亭FF公司造车的金主，本年4月8日，牵线帮忙FF公司以3.641亿在广州市南沙区拍得一块601亩的制造业用地。巨擘们的动作再三，却又都不是我们所了解的常规动作，这究竟是为何?

　　从出售额和商场占有率等数据来看，碧桂园、恒大和万科等在房地产领域的展开其完结已进入一个新阶段，那就是规划已然很大，随之而来的转型也很火急。和工作大多数开发商相同，它们的转型途径，必定仍是会与其主业有着亲近的联络，最好的结果是能够在主业的根底之上完结新的工业链和价值链的构建。

　　说到底不管是布局智能家居，仍是科技地产，房企们的目的都是想在这股人工智能的浪潮傍边占得先机。自己进入人工智能制造总比未来全盘吃别人的肉要来得更便当。在这一点上，房企是很有先见之明的，绝不能让房地产的工作格局演变成我国的互联网工业相同的方式——全面依靠BAT。

　　是哪些信号首要影响了房企布局人工智能的神经?

　　1、从增量阶段到存量阶段，必需求初步找差异

　　我国地产商场价值十几万亿，但是智能化比例缺少1%，能够说仍是一片无人进入的蓝海。因此，其商场前景十分可观。在房地产商场老练的国家，各首要城市存量居处上市生意量一般在居处保有量的10%～15%左右。但是该比例在我国缺少1%。因此，我国的房地产存量商场一向处于弱势。

　　但在本年来多轮政策的调控之下，房地产工作的重点初步逐渐从增量商场转向存量商场，也就是说房地产工作未来的生意将会更多地会合到居民自有商品房的流通和置换之上。而智能化则是在存量商场生意傍边前进地产价值十分重要的一桩方法。

　　智能化小区的开发和缔造，能够使居处产品具有必定的差异性。而居处的差异化展开，有利于房企之间的比赛。作为房地产开发商，寻求的不应该只是规划，更应该是产品的质量。房地产企业经过智能化小区的开发和缔造，能与之前同质化的企业差异开来，构成自己的企业特征，更好地前进自身的中心比赛力和溢价空间。

　　2、人工智能有才干优化现在房地产处理方式

　　不管是买房仍是租房，许多时分我们都免不了要与房地产生意人打交道，而且支付一笔不小的佣金。但是在自动化无处不在的今日，人工智能却能够帮忙潜在的客户省点事的一起再省点钱。一些房地产中介公司现已初步雇佣机器人为它们作业。在国外，这方面的比方许多。加州Woodland Hills的生意人公司推出了一款名叫REX机器人，REX能够简化购买房产的进程，而且削减房地产生意人所要收取的佣金。而布鲁克林的一家公司VirtualAPT，它们相同也缔造了自己的谈天机器人，该机器人能够自己生成三维房地产视频安排潜在买家进行虚拟看房。

　　此外，在人工智能还能够优化曩昔的物业处理方式。加州的物业处理公司Zenplace运用人工智能来简化租户以及业主和物业司理的就事流程。首要，机器学习能够帮忙物业司理找到新的租户，寻找高本钱效益的供货商，并自主完结维护和处理任务。一起，租户能够在线支付租金，并经过便当的chatbot功用反应问题。这关于大型楼群来说无疑是十分有利的，因为假设没有人工智能技术的加持，物业司理底子无法了解如此之多的处理缝隙。

　　因此，人工智能关于房地产处理的优化是不可忽视。房地产工作应当注意到这点，将新的人工智能技术集成到地产效力傍边来，然后进一步前进租户、买家、代理商、生意人和物业司理的功率。

　　3、房地产比赛格局大化，“城市运营商”逻辑初步主导

　　现在，绿地与万科现已将布局人工智能等新技术领域上升到集团战略层面。智能公司未来的前景之大，无论是从出资层面仍是从业务之间的协同效应来看都是有很大的增值空间的。在其时我国经济的转型期，房企的比赛格局早就不限制在传统的地产出资层面了。在房地产+人工智能领域，玩一场伐鼓传花的游戏，谁也不想当终究一个接棒的人。

　　本年4月25日，绿地控股与万科先后宣告，它们未来要与人工智能、智能制造共舞。先是绿地控股宣告拟战略出资3亿元入股深兰科技，成为深兰科技第二大股东。没过多久，万科便打出“万科智造”的概念，宣告6家协作同伴，其间包括阿里智能、商汤科技、海康威视、科大讯飞、安亭损害国际轿车城以及蔚来轿车。此外，恒大与中科院签署战略协作协议，两边方案在生命科学、航空航天、人工智能、机器人、智能交通等领域展开协作。

　　我们都知道人工智能最大的泡沫就在于没有满足多的落地场景。因此，关于科技公司来说，谁具有最大商业运用才干谁就是最好的协作同伴。无疑，房企是人工智能的最佳拍档之一。在经过近20 多年的飞速展开后，我国房地产工作现已正式进入白银时代。单纯的居处开发与出售现已难以保证房地产工作的获利水平。

　　在城市运营商这一逻辑之下，房企纷繁布局智能家居领域不只能够以更高的居处质量贴合自己的品牌理念，而且也能使这类房企在往后的工作比赛傍边获得更多效力优势。

　　在未来，提早布局智能新技术的房企，是否能因为新技术对生产力的奉献而完结跨越式的晋级跳动?希望这个问题不会让房企大佬们失眠。

　　近年来，粤港澳大湾区在打造立异驱动新引擎，科技立异带动资源集聚等方面着力颇多，立异机制、工业晋级、人才引流、协同展开等带来了多方面的时机。相应的，人工智能、人才赋能正深刻地影响着商业脚步。

　　2018年10月18-19日，亿欧将在深圳举办 “引擎·引领” 2018大湾区国际科创峰会(BATi) ，调集智能制造、智能产品、智慧城市、智慧安防、智慧交通等一众热点问题展开讨论，剖析科技立异未来趋势，盘点技术革命下的展开要害。